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物业管理(本科)

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李明喜欢养花,经常把花盆放置在其外窗台上。一天,天气预报称今台风即将来临,让市民做好防台风准备。李明因赶时间上班,未将放在窗台上的花盆搬进屋内。中午住在同楼的王佳放学回家,恰好走到李明家的楼下,被台风刮落的花盆砸中头部,当即昏倒在地,物业管理企业的巡逻保安员见状,忙将其送往医院抢救。经医院抢救治疗痊愈,但花费数万元。于是,王佳父母找到李明要求其赔偿损失。李明称花盆是台风刮下来的,属不可抗力,不同意赔偿。为此,王佳的父母向人民法院起诉,要求李明赔偿损失,并以管理不善为由将物业服务公司告上法庭。台风将花盆刮落是否属于不可抗力?为什么?

正确答案:不属不可抗力。《合同法》第111条规定:“本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”日常生活中,不可抗力主要指自然灾害和事件。自然灾害如暴风、冰雹、地震等,事件如战争、罢工等。本案中,李明在明知台风即将来临,搁置在窗外的花盆有可能被台风吹落伤人的情况下没有将花盆放在安全的地方,属于管理不善,主观上有过错。该事件不属于不能预见、不能避免和不能克服的情况。
答案解析:
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