以出让方式取得的建设用地使用权及其地上建筑物拍卖的，其拍卖条件和交易规则是（）

• A、按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，且依法登记并取得土地使用权证书或房地产产权证
• B、转让已经建成的房地产时，应当持有房屋所有权证书
• C、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
• D、建设工程尚未竣工的，可以协议转让