房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

• A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
• B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
• C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
• D、取得商品房预售许可证