毛租金乘数法的优点是（）。

• A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
• B、由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
• C、忽略了房地产租金以外的收入
• D、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
• E、忽略了不同房地产空置率和运营费用