对集体土地私房抵押业务办理条件陈述正确的是：（）。

• A、已领取房屋所有权证及集体土地使用权证或农村宅基地使用权证，且权属一致
• B、借款人为抵押人本人、其配偶或双方的直系亲属，且该抵押房产被处置后抵押人仍有安居之所
• C、抵押房屋建筑面积不小于100平方米、评估价值不少于50万元，抵押率控制在50%，若追加有实力的企业或个人保证后抵押率最高可达70%（含）
• D、已取得村民委员会同意抵押及同意实现债权时配合处置的明确意见