下列（）房地产权属转移不具备有效性。

• A、房屋产权有争议
• B、产权人出卖房屋后，没有居住去向的
• C、共有房地产，经其他共有人口头同意的
• D、产权证书伪造的
• E、房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合