甲市开展基准地价评估工作，按照规划，在现状的市郊处，将建立大型商贸中心，并已动工，预计第二年建成并营业，评估商业基准地价时应当如何处理最佳（　）。

• A、基准地价是现状价格，故对规划建设不予考虑
• B、对商贸中心建成后，该区域的地价进行预估，并将其作为基准地价
• C、在按现状评估的基础上，考虑近期规划建设的影响，进行适当修正
• D、等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估