共有权的行使及其规制。
正确答案:
（1）建筑物区分所有权人对共有部分享有的权利主要有：
①使用权
②改良权
③收益权
④物上追及权
（2）建筑物区分所有权人对共有部分所承担的义务主要有：
①按照共有部分本来的用途或管理规约规定的用途使用。
②分担共同费用和负担。
③维护现状并不得侵占。
①使用权
②改良权
③收益权
④物上追及权
（2）建筑物区分所有权人对共有部分所承担的义务主要有：
①按照共有部分本来的用途或管理规约规定的用途使用。
②分担共同费用和负担。
③维护现状并不得侵占。
答案解析:有
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