下列关于可以不申请办理施工许可证的建筑工程条件中，表述准确的是（）。

• A、工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下
• B、工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下
• C、工程投资额在50万元以下或建筑面积在300平方米以下
• D、工程投资额在50万元以下且建筑面积在300平方米以下