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土地估价师

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根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为4000m2,可出租率为85%。 则所开发不动产的总价(设定为无限年期)如何确定?

正确答案: 200×(1-30%)×12×4000×85%×1/8%=7140(万元)
答案解析:
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