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营改增知识考试

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机关职员陈某于2015年5月1日从房屋开发公司购买市区普通住宅用房一套,购买原价12万元,2016年7月5日将该房屋出售,售价为18万元。要求:依据现行政策规定,计算陈某出售房屋应纳的增值税。

正确答案: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;
应纳增值税=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%=15÷(1+5%)×5%=0.714286万元
答案解析:
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