下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（）。

• A、提供扣除项目金额不实的
• B、隐瞒、虚报房地产成交价格的
• C、房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
• D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格.又无正当理由的