《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。

• A、一审和二审阶段
• B、二审和终审阶段
• C、一审、二审和终审阶段
• D、终审阶段