下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是（）。

• A、拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金
• B、拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批
• C、拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批
• D、对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续