下列有关契税的表述，正确有（）。

• A、契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属的承受者
• B、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
• C、契税实行定额税率
• D、契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人