房屋租赁合同应防范的事项有哪些?
正确答案:
房屋租赁合同中容易出现的漏洞有很多,应主要防范以下四个事项:
(1)对标的物约定不明确,尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;
(2)对标的物的使用约定不明确,承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用,致使租期届满后租赁物已无法继续使用;
(3)租赁物的维修和保养约定不明确,根据合同法有关规定,一般应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约定的除外;
(4)租赁合同履行中出现的欺诈。
(1)对标的物约定不明确,尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;
(2)对标的物的使用约定不明确,承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用,致使租期届满后租赁物已无法继续使用;
(3)租赁物的维修和保养约定不明确,根据合同法有关规定,一般应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约定的除外;
(4)租赁合同履行中出现的欺诈。
答案解析:有
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