下列对拆迁还房的土地增值税计算说法正确的有（）。

• A、房地产开发公司应就其还原面积与拆迁面积相等部分，按同类住宅房屋的成本价、商品房建安造价作为计税收入。
• B、对超出还原面积部分，则按同类商品房市场价格作为计税收入。
• C、只要不存在补差价问题，“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为计税收入。
• D、“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。