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国家司法考试

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某甲自有房屋1间,1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日,乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言,下列表述哪些是正确的?

  • A、该房为私房,甲有权自由出租,无须向房屋管理部门登记备案
  • B、房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
  • C、甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿意继续出租,则其有权要求终止原租赁合同
  • D、甲乙均为自然人,故该租赁合同可以采用书面形式,也可采取口头形式
正确答案:B
答案解析:
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