以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。

• A、个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
• B、个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年
• C、个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年
• D、对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长