关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。

• A、土地使用权出售，以市场价格作为计税依据
• B、企业之间交换房屋，收取差价的一方缴纳契税
• C、承受的房屋附属设施，如与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率
• D、以划拨方式取得土地使用权，以税务机关核定的价格为计税依据