关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。

• A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
• B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定
• C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
• D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用