税务管理人员对某工业企业的房产税缴纳进行检查。发现该企业“固定资产”明细账显示，房产原值500万元，其中，生产车间用房300万元，托儿所、技校用房100万元，医院用房5Q万元，临街商店房屋3间，房产原值50万元。该商店房屋用于出租，每月每间租金1000元。该企业本年度委托施工企业建设生产车间一座，4月份验收并交付使用，工程造价50万元未入帐。该企业全年申报缴纳房产税计算过程如下：应纳房产税=3000000*（1-30%）*1.2%=25200（元）。请计算应查补房产税。
正确答案:房产出租应补房产税=3*1000*12%*12=4320（元）。
根据《关于房产税若干问题的解释和暂行规定》（财税[1986]8号）规定，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
新建生产车间应补房产税=500000*（1-30%）*1.2%/12*8=2800元
合计应补房产税4320+2800=7120（元）
根据《关于房产税若干问题的解释和暂行规定》（财税[1986]8号）规定，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
新建生产车间应补房产税=500000*（1-30%）*1.2%/12*8=2800元
合计应补房产税4320+2800=7120（元）
答案解析:有
微信扫一扫手机做题