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房地产经济学

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马克思的级差地租理论概述?

正确答案: (1)级差地租的概念。这种产生于支配垄断自然力的个别资本的个别生产价格和投入该生产部门的一般资本的社会生产价格之间的差额,就是级差地租。根据级差地租的形成条件不同,又可分为级差地租1和级差地租2。
(2)级差地租1。级差地租1是由土地的肥沃程度不同和位置差异引起的。两个等量资本和劳动投资于面积相等而优劣不同的土地上时,会产生不同的结果。这些不同的结果是由土地肥力和位置两个原因造成的。
(3)级差地租2。级差地租2是在同一块土地上连续投入等量资本,各等量资本之间的生产率不同所产生的超额利润转化形成的地租。在同一土地上连续进行追加投资,也即发展集约化耕作,主要是或在较大程度上是在较好的土地上进行的。这里的追加投资是有界定的,这里仅指提供平均利润的追加投资,它的产品的个别生产价格和市场价格是一致的。
(4)级差地租1和级差地租2的关系。级差地租1是级差地租2的基础和出发点。从历史上看,级差地租1和级差地租2反映着资本主义农业由粗放经营到集约经营两个不同的发展阶段;从形成过程看,级差地租2的产生是以同一块土地上连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提的。级差地租2时级差地租1的不同表现,二者实质上是一样的。
(5)最差耕地也有级差地租。
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