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投资项目评估

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计算题:某项目固定资产投资为2000万元,技术引进费200万元,土地出让金300万元,项目考察费用40万元,职工培训费40万元,律师费10万元,预备费150万元,项目计算期15年,其中建设期3年,建设期首年借款为300万元,次年借款为300万元,第三年借款为400万元,年利率5%,流动资金200万元。项目固定资产净残值率为10%。问:①建设期利息为多少?②固定资产原值为多少?年折旧费为多少?③无形资产、开办费、总投资各为多少?

正确答案: ①第一年建设期利息=300/2*5%=7.5万元
第二年建设期利息=(300+7.5+300/2)*5%=22.88万元
第三年建设期利息=(300+7.5+300+22.88+400/2)*5%=41.52万元
所以建设期利息=7.5+22.88+41.52=71.9万元
②固定资产原值=2000+150+71.9=2221.9万元
年折旧费=2221.9*(1-10%)/(15-3)=166.64万元
③无形资产=200+300=500万元
开办费=40+40+10=90万元
总投资=2221.9+500+90+200=3011.9万元
答案解析:
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