在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。

• A、房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化
• B、建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化
• C、资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值
• D、当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化