关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。

• A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
• B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
• C、商用房房龄原则上不超过30年
• D、商用房不可以采取售后返租形式进行销售