关于收益还原法的适用范围正确的是（）。

• A、适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价
• B、租赁用房地产或企业用房地产
• C、机关、学校用地
• D、位于繁华地段，没有出租出去的宾馆
• E、公园、自然保护区用地