万华制衣厂转让一处旧房，售价800万元，房子原值为400万元，现在盖同样的房子需1200万元，该房屋现为四成新，转让缴纳的各种税金为44.4万元。该企业应纳土地增值税为（）万元。

• A、267.14
• B、228.02
• C、84.02
• D、82.68