试题预览
2、
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：
为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值
- A、该住宅的开发商
- B、销售该住宅的经纪机构
- C、贷款银行
- D、房地产估价机构
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3、
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。
根据上述资料，回答下列问题：
2010年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（ ）年。
- A、48
- B、50
- C、68
- D、70
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4、下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。
- A、房地产估价是提供价值意见
- B、房地产估价会有误差
- C、房地产估价既是科学又是艺术
- D、房地产估价是替代市场定价
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