2013年1月1日，甲将其房屋出租给乙，租期为1年。2013年4月1日，甲以该房屋设定抵押向丙借款100万元，借款期限3个月。7月1日，甲到期不能还本付息。根据规定，有关本案的下列说法正确的是（）。

• A、由于房屋已经出租，抵押合同无效，抵押权不能设立
• B、丙有权依法行使抵押权，并要求乙腾退房屋
• C、如果甲直接以房屋向丙抵债，双方完成产权转移手续后，乙有权以侵害优先购买权为由主张抵债无效
• D、如果丙申请人民法院拍卖房屋抵债，人民法院应当在拍卖5日前通知乙