关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是（　）。

• A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法
• B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物
• C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物
• D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行