信达会计师事务所的注册会计师张伟，李宏已于2005年3月10日完成对ABC股份有限公司99年度会计报表的实地审计，现正准备草拟审计报告。在复核审计工作底稿时，假定发现以下某一种情况，请分别就每一种情况指出张伟．李宏应发表何种类型的审计意见并简要说明理由。公司拥有自购置之日起就有大幅度增值的房屋一幢。2004年12月31日资产负债表中将该房屋以现行评估价表示并已充分披露，该公司深信资产负债表中所列房屋估价较为合理。