纳税人转让新建商品房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（）。

• A、取得土地使用权所支付的价款
• B、经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
• C、当期实际发生的管理费用、财务费用和销售费用
• D、转让环节缴纳的各项税款
• E、房地产的开发成本