简述投资性房地产的含义及其后续计量模式的种类。
正确答案:投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产的后续计量有成本模式与公允价值模式两种，企业可在两者中选择其一进行计量。
（1）采用成本模式进行后续计量的，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧与摊销，借记“其他业务成本”等账户，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）。”取得的租金收入，借记“银行存款”等账户，贷记“其他业务收入”。
（2）采用公允模式计量的，不计提折旧摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面价值余额
投资性房地产的后续计量有成本模式与公允价值模式两种，企业可在两者中选择其一进行计量。
（1）采用成本模式进行后续计量的，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧与摊销，借记“其他业务成本”等账户，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）。”取得的租金收入，借记“银行存款”等账户，贷记“其他业务收入”。
（2）采用公允模式计量的，不计提折旧摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面价值余额
答案解析:有
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