下列关于个人住房按揭贷款贷款期限的说法中，错误的是（）。

• A、个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年
• B、借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年
• C、贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限
• D、按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁