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财务会计

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乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,乙公司拥有一项自用房产原值5400万元,预计使用20年,预计净残值400万元,采用直线法计提折旧,该项资产在2003年6月达到可使用状态,2007年12月预计可收回金额为4200万元,从2009年1月1日甲公司该项房产停止自用开始用于出租,同日该房产公允价值为3800万元,2009年12月31日该房产公允价值为3700万元,该房产每月租金收入20万元,假设不考虑其他税费,2009年该项投资住房地产对损益的影响是()万元。

  • A、205
  • B、514.84
  • C、260
  • D、105.16
正确答案:D
答案解析:
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