某企业2017年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下： （1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元（不含增值税）； （2）7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1．5万元； （3）其余房产为经营自用； （4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。 已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。 下列关于房产税的说法中，表述正确的是（）。

• A、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋
• B、房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，租金收入不含增值税
• C、对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税
• D、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值计缴房产税