关于收益法，下列说法正确的是（）。

• A、适用于评估收益性房地产
• B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益
• C、农地的估价可以采用收益法
• D、收益法求得的价值称为积算价格
• E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和