试题预览
1、某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题：在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（）。
- A、被征收房屋的现价
- B、征收补助费、临时安置补助费
- C、被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额
- D、对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
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2、旧的城镇国有土地使用制度的弊端，主要有（）。
- A、完全排斥地租规律、市场机制的调节作用
- B、土地在经济发展中，不能更好地发挥应有的作用
- C、导致土地大量浪费
- D、分配方式多种多样，导致了市场混乱
- E、导致城市基础设施和城市面貌长期落后
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4、某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题：赵姓居民征收安置的房屋面积为（）平方米。
- A、50
- B、30
- C、20
- D、10
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5、下列表述中正确的有（）。
- A、土地所有权的主体是土地所有者，客体是土地
- B、土地使用权的出让是国家行为
- C、土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物不随之转让
- D、土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
- E、土地使用权抵押后，土地使用权人就失去了土地使用权
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