某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题： 评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（　）。

• A、市场法 
• B、成本法 
• C、收益法 
• D、假设开发法