下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

• A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
• B、出租人和承租人应当签订租赁合同
• C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
• D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
• E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记