已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%时的价格为4000元/m2；如果该房地产的剩余收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格为多少元/m2？
正确答案:
（1）年纯收益A=4000÷（P/A，8%，50）=326.97元
（2）评估价格=326.97×（P/A，6%，40）=4920元/m2
（2）评估价格=326.97×（P/A，6%，40）=4920元/m2
答案解析:有
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00122房地产评估
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已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%时的价格为4000元/m2；如果该房地产的剩余收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格为多少元/m2？
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