房地产分离评估、综合计价的原因是（）。

• A、房产与地产价格的性质不同
• B、土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题
• C、房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题
• D、土地主要受其建筑质量和环境因素的影响
• E、土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响