某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司。该项业务适用的营业税政策是（）

• A、不缴纳营业税
• B、仅按“建筑业”税目缴纳营业税
• C、仅按“销售不动产”税目缴纳营业税
• D、自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税