交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。

• A、交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
• B、特殊交易方式的交易
• C、交易税费正常负担的交易
• D、相邻房地产的合并交易
• E、成交价格的不确定