收益法估价的操作步骤是什么？

正确答案: 运用报酬资本化法估价一般分为4个步骤：
①确定未来收益期限
②预测未来各期的净收益
③求取报酬率
④选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
运用直接资本化法估价一般分为3个步骤
①预测未来第一年的收益
②求取资本化率或收益乘数
③选用合适的直接资本化法公式计算收益价值

答案解析:有

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