收益法估价的操作步骤是什么?
正确答案:
运用报酬资本化法估价一般分为4个步骤:
①确定未来收益期限
②预测未来各期的净收益
③求取报酬率
④选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
运用直接资本化法估价一般分为3个步骤
①预测未来第一年的收益
②求取资本化率或收益乘数
③选用合适的直接资本化法公式计算收益价值
①确定未来收益期限
②预测未来各期的净收益
③求取报酬率
④选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
运用直接资本化法估价一般分为3个步骤
①预测未来第一年的收益
②求取资本化率或收益乘数
③选用合适的直接资本化法公式计算收益价值
答案解析:有

微信扫一扫手机做题