关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（）。

• A、从2009年12月1日起，纳税单位无租使用免税单位的房产应由纳税单位按房产余值计算缴纳房产税。
• B、房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
• C、地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定
• D、融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起，依照房产余值缴纳房产税