经业主同意，当本建筑区划内的专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积（）以上，或者首次交付专有部分之日起已满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积（）以上，依法在（市）县房产管理部门、街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，召开首次业主大会会议，设立一个业主大会，并选举产生业主大会的执行机构业主委员会。