押担保应直接认定为严重不足级的情形有（）。

• A、信用担保公司出现重大投资失败
• B、签订抵押合同并办理抵押登记后，抵押人转制或更名
• C、借款人以房地产抵押担保，近期房地产市场价格下跌速度较快
• D、用于抵押的国有土地使用权上盖房屋遭火灾，且未购买财产保险