某高层综合楼，地下1层，地上28层，建筑高度98米，地下一层为设备层，1至5层为商场，6至30层为办公用房，各消防系统均按规范设置。 问： （1）该建筑哪些消防设施应能在控制室手动直接控制？ （2）该建筑办公用房位于袋型走道尽端的房间门至楼梯间的最大安全疏散距离应为多少？